tag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post1028839675956056554..comments2023-10-01T19:56:47.204+10:00Comments on giangle: VietnamAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/16351261220816801229noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-42141109571904518192011-02-04T09:34:23.965+10:002011-02-04T09:34:23.965+10:00Cám ơn các bạn, chúc các bạn một năm mới tốt lành....Cám ơn các bạn, chúc các bạn một năm mới tốt lành.gianglehttps://www.blogger.com/profile/14827309948040191025noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-24761155353777916082011-02-03T16:45:11.173+10:002011-02-03T16:45:11.173+10:00chúc chú sức khỏe dồi dào, hạnh phúc, gặp nhiều ma...chúc chú sức khỏe dồi dào, hạnh phúc, gặp nhiều may mắn trong năm mới này.việthttps://www.blogger.com/profile/18170878715946574595noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-27154579302441530232011-02-03T14:53:42.332+10:002011-02-03T14:53:42.332+10:00Năm mới chúc anh giangle cùng gia đình mạnh khỏe, ...Năm mới chúc anh giangle cùng gia đình mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công !!! :DRuni2410https://www.blogger.com/profile/15965307190164671903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-81247851797350284862011-02-03T10:18:34.556+10:002011-02-03T10:18:34.556+10:00@Runi2410: Theo anh biết ở Úc không có luật qui đị...@Runi2410: Theo anh biết ở Úc không có luật qui định về thời hạn ownership của apartment/unit. Hầu hết các multi-unit complex ở Úc đều tuân thủ theo Strata title laws (các bang có luật khác nhau nhưng đều chung nguyên tắc). Trong đó qui định rất rõ quyền hạn/trách nhiệm và mối quan hệ giữa các owner với body-corporate, là pháp nhân (do luật qui định) độc lập quản lý khu complex đó. Strata title về bản chất không khác gì land/house title, nghĩa là owner có quyền mua bán, sang nhượng, thế chấp, thừa kế tài sản của mình. Cái khác biệt quan trọng là mỗi body-corporate có một số by-laws riêng mà strata owner phải tuân theo. Tất nhiên owner có quyền bỏ phiếu để thay đổi by-laws trong các annual meetings. Họ cũng có quyền bỏ phiếu để quyết định có chấp nhận offer của một developer nào đó đề nghị redevelopment lại toàn bộ complex hay không. Nếu em muốn tìm hiểu kỹ hơn thì nên tìm một bộ Strata title law về nghiên cứu.gianglehttps://www.blogger.com/profile/14827309948040191025noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-85891352905855718272011-02-02T20:23:42.690+10:002011-02-02T20:23:42.690+10:00http://ndhmoney.vn/web/guest/dau-tu/bat-dong-san/d...http://ndhmoney.vn/web/guest/dau-tu/bat-dong-san/dien-bien-thi-truong/_/-/journal_content/journal_content_INSTANCE_6Fvc/10136/2719567?_journal_content_INSTANCE_6Fvc_version=1.0<br /><br />lần này mà còn bị mất link nữa thì thôi đấy !!! :DRuni2410https://www.blogger.com/profile/15965307190164671903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-14971032240503607232011-02-02T20:18:51.214+10:002011-02-02T20:18:51.214+10:00quái thật, mấy lần post link lên đều bị mất là thế...quái thật, mấy lần post link lên đều bị mất là thế nào?!<br /><br />mong bác giangle search google cái "hạn sử dụng" của chung cư ở VN rồi chia sẻ câu chuyện về hạn sử dụng chung cư ở nước ngoài nhé :DRuni2410https://www.blogger.com/profile/15965307190164671903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-63075793399949887652011-02-02T16:01:06.048+10:002011-02-02T16:01:06.048+10:00Theo kiến nghị này, người dân chỉ được sở hữu nhà ...Theo kiến nghị này, người dân chỉ được sở hữu nhà chung cư có thời hạn, hết thời hạn đã định sẵn, người dân phải trả lại nhà. Đề xuất mới này sẽ được đưa vào Luật Nhà ở sửa đổi trong năm 2012. Bộ Xây dựng cũng đề xuất với Bộ Tài nguyên và Môi trường việc quy định đất xây nhà chung cư cũng có thời hạn. Qua đó, tạo sự đồng bộ về thời hạn sở hữu nhà và thời hạn sử dụng đất đối với loại nhà này.<br />"Ví dụ, một chung cư có tuổi thọ là 50 năm thì về nguyên tắc, chung cư đó chỉ được sử dụng trong thời gian ấy. Hết thời hạn đó thì đương nhiên là giá trị sử dụng của nó cũng hết. Sau đó, nhà nước có chính sách cải tạo, phá đi xây lại. Ở các nước, chỉ có đất ở thì mới được sở hữu vĩnh viễn" - ông Nam cho biết.<br />Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó phòng Quản lý nhà (Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng), đề xuất này không phải tự Bộ Xây dựng nghĩ ra mà là học từ kinh nghiệm các nước. "Nước ngoài thường quy định thời hạn sở hữu chung cư là 60-70 năm. Ở gần ta như Trung Quốc, Hàn Quốc cũng bán nhà trong thời hạn đó" - ông Khởi nói.Runi2410https://www.blogger.com/profile/15965307190164671903noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-5654880780082131552011-02-02T08:28:17.116+10:002011-02-02T08:28:17.116+10:00Chia sẻ và Chúc mừng Năm Mới
Thân chào Bạn GiangL...<b>Chia sẻ và Chúc mừng Năm Mới</b><br /><br />Thân chào Bạn GiangLê (hay Lê Giang?),<br />Tôi biết Bạn qua Dân Luận và rất chia sẻ những nhìn nhận của Bạn.<br />Tôi cũng luôn hướng cho mình suy nghĩ theo chiều positiv.<br />Tôi đã nhận Trang nhà của Bạn vào „Leserliste“ và sẽ đọc thêm để học hỏi.<br />Xin gửi lời chúc Sức khỏe và Thành tựu nhân năm mới Tan Mão.<br /><br />Thân mến.<br />Hoàng Thư.Hoàng Long Thư Quánhttps://www.blogger.com/profile/04112257662621670886noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-10144246305072326322011-02-01T15:50:09.921+10:002011-02-01T15:50:09.921+10:00Bác Giang mới về Viet Nam được vài tuần đã nghiệm ...Bác Giang mới về Viet Nam được vài tuần đã nghiệm ra rất nhiều điều về cuộc sống đang ngày càng thay đổi ở Việt Nam. Quả thật con người VN rất lạc quan. Ngay cả bác xe ôm cũng luôn mơ mộng một ngày thật tươi đẹp khi tương lai các con thành tài, mặc dù hoàn cảnh thuộc dạng cực nghèo. <br /> Cũng phải nói thêm về VN 1 tí. Sở dĩ có những người như bác xe ôm trên kia thì cũng là hệ thống finance của VN còn lạc hậu. Những người tầng lớp nghèo thì rất khó có khả năng vay tiền để đầu tư kinh doanh cũng như học vấn. Bởi vậy cách hay nhất vẫn là tự mình kiếm tiền mà không phải qua hệ thống finance nào cả. Đó cũng là khác biệt khi người VN tự lực cánh sinh, không trông chờ sự trợ giúp của chính quyền như nhiều nước tân tiến khác. Không biết đây là cái hay hay là cái dở nhỉ.Evil Economisthttps://www.blogger.com/profile/03235060012160107766noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4568422884507290858.post-55158500210638466672011-02-01T01:31:23.254+10:002011-02-01T01:31:23.254+10:00Có vẻ bác giangle rất tin vào Đổi Mới lần 2 sẽ diễ...Có vẻ bác giangle rất tin vào Đổi Mới lần 2 sẽ diễn ra từ sau đại hội 11 ?!<br /><br />Đọc tin này <br />http://123.30.183.233:8080/Plus.aspx/vi/News/38/0/367/0/1350/Du_an_duong_cao_toc_Cau_Gie_Ninh_Binh_Ngong_cho_bao_lanh_phat <br />vừa mừng mà cũng vừa lo bác nhỉ ?! Mong sao cái quá trình này sớm kết thúc !!!<br /><br />tặng bác giangle bài này nữa đọc tết cho vui :D<br /><br />http://vef.vn/2011-01-29-hoi-nhap-toan-dien-nhung-cung-phai-biet-chon-cach-choi-Runi2410https://www.blogger.com/profile/15965307190164671903noreply@blogger.com